Prisantydning på eiendommen er satt til kr 0. Eiendommen er ved takst verdivurdert til kr – 130.000. Eiendommen selges basert på budgivning. Endelig tilslagspris kan således være høyere eller lavere enn den prisantydning som er oppgitt.

I tillegg til kjøpesummen påløper dokumentavgift til staten som er på 2,5% av kjøpesummen (minimum kr 250), gebyr for tinglysing av skjøte (kr 585) og kr 585 per pantedokument som skal tinglyses på eiendommen.

I kommunedelplanen for Mittet, av 1.8.1995, ligger tomta inne som eksisterende boligareal. Det er ikke gjort detaljregulering av området der boligen ligger.

Vei frem til eiendommen er privat. Det er ikke dokumentert rettigheter til veien.

Det er i takstrapporten vist til privat vannforsyning via brønn. På eiendomsgrensen mellom fylkesvegen og boligtomta ligger den offentlige vannledningen.

Eiendommene er tilknyttet egen septiktank på 4 m³. Det er ikke rapportert om noen feil på tanken, men tilstand er utover dette ukjent.

Fylkeskommunens vurdering til byggegrense til veg

Tidligere bolighus på eiendommen ligger 12 meter fra fylkesvegens senterlinje. Eiendommen er i kommunedelplan for blant annet Mittet avsatt til boligområde.

 Fylkesveg 6008 har på strekningen en gjennomsnittlig årsdøgntrafikk på 120 kjøretøy, og fartsgrense 80 km/t. Fylkesvegen er i rammeplan for differensierte byggegrenser gitt holdningsklasse lite streng og en generell byggegrense på 20 meter målt fra senterlinje fylkesveg. 

Byggegrensene skal ivareta trafikksikkerheten, vedlikehold og drift av vegnettet, arealbehov ved en eventuell utvidelse av vegen, og miljøet på eiendommene langs vegen. 

I utgangspunktet ønsker vi ikke oppføring av eventuell ny bolig nærmere fylkesvegen enn 15 meter målt fra fylkesvegens senterlinje. På grunn av terrengforhold i området og på tomten har vi forståelse for at plassering av ny bolig vil kunne være utfordrende med en slik avstand, og vi vil kunne akseptere en avstand på 12 meter fra fylkesvegens senterlinje, samme avstand som tidligere bolighus.

 Av hensyn til trafikksikkerhet, drift og vedlikehold vil vi ikke kunne akseptere eventuelt nytt bolighus nærmere vegen enn 12 meter. Vi forutsetter at eiendommen har tilkomst fra den private vegen «Dalevegen» øst for eiendommen {merket med svart pil ovenfor).

Dersom det blir aktuelt å bygge ny bolig på eiendommen, ber vi om at dispensasjonssøknad blir sendt til Møre og Romsdal fylkeskommune. For mer informasjon om søknad, se: www.mrfylke.no/vegskjema. I forbindelse med dispensasjonssøknaden ber vi om at det blir redegjort for uteoppholdsareal på tomten og ev. planer for tomtebearbeiding/terrengendringer. 

Når det foreligger konkrete planer om tiltak på eiendommen, kan søker gjerne ta kontakt med fylkeskommunen for nærmere veiledning/dialog

Fylkeskommunens uttalelse (PDF, 2 MB)

Det er ikke gjort undersøkelser av andre forhold som kan ha betydning for fremtidig utnyttelse av eiendommen, for eksempel kulturminner, grunnundersøkelser eller annet.

All budgivning må skje per epost, eventuelt ved å levere inn skriftlige bud til Rauma kommune. Av dokumentasjonshensyn godtas ikke muntlige bud og bud per SMS. Budskjemaet som følger vedlagt må benyttes. Denne kan enten sendes/leveres inn i original, eller skannes og sendes som vedlegg til en epost. Epostadressen og annen kontaktinformasjon i forbindelse med budgivning fremgår av budskjemaet og av første side i denne salgsoppgaven. Senere forhøyelser av et bud kan sendes som vanlig epost.

Rauma kommune vil forsøke å styre budgivningen ved blant annet å avpasse tempoet slik at både kommunen og aktuelle interessenter kan sikres et forsvarlig grunnlag for sine handlingsvalg. Bud bes derfor gitt med minst 4 timers frist som løper i en periode mellom kl. 9-16 på hverdager, slik at det blir anledning til å orientere øvrige interessenter som kan tenkes å ville delta i budrunden.

Rauma kommune vil gjøre bud kjent for andre interessenter, og tar forbehold om å kunne sende over kopi av budjournalen i anonymisert form til de som har lagt inn bud på eiendommen. For ordens skyld gjøres oppmerksom på at Rauma kommune er en kommunal virksomhet. Det kan være at andre opplysninger, herunder navn på budgivere, vil eventuelt kunne gjøres kjent etter offentlighetslovens bestemmelser.

På samme måte som ved kjøp av eiendom gjennom eiendomsmegler gjelder det ingen angrerett ved kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt og mottatt av Rauma kommune kan budet ikke kalles tilbake. Budet er bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen. Man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom.

Rauma kommune står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Rauma kommune vil normalt, før et bud aksepteres, be om opplysninger om hvordan ervervet skal finansieres, samt eventuelt kontrollere dette.

Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalt «motbud») er avtalerettslig et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Det er ikke planlagt visninger. Eiendommen er inngjerdet grunnet fare for omgivelsene, men kan besiktiges fra utsiden av gjerdet.

Overtakelse skjer etter nærmere avtale.

Eiendommen er bebygget og som utgangspunkt fritatt for konsesjon. Kjøper har risikoen for at vilkårene for konsesjonsfrihet er oppfylt.

Tomten selges av Rauma kommune som i denne forbindelse opptrer som en vanlig eier/selger av tomter. Selger kan verken besvare eller ta stilling til hva som vil bli tillatt av byggetiltak på tomten. Alle spørsmål om dette samt spørsmål om tilknytning til vann og avløp må rettes til bygningsmyndighetene i Rauma kommune. Kontaktinformasjon til de relevante avdelinger finnes på kommunens hjemmeside, www.rauma.kommune.no.

Tomten selges i henhold til avhendingslovens bestemmelser.

Kjøper må sette seg grundig inn i alle salgsdokumenter, herunder salgsoppgaven, taksten, reguleringsplanen mv. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nærmere. For det tilfelle slike undersøkelser ikke er gjort, kan man ikke gjøre gjeldende som mangel noe man burde blitt gjort kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at en kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom han hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Ettersom dette er et rivningsobjekt som selges der boligen delvis har kollapset må eventuelle kjøpere å orientere seg, eksempelvis med sakkyndige, om regelverket og fremgangsmåten ved søknad om rivingstillatelse og deretter utbygging av eiendommen.

Tomtene eies av Rauma kommune (org.nr. 864 980 902). Tomtene selges direkte til kjøpere uten bruk av eiendomsmegler eller oppgjørsmegler/ oppgjørsadvokat. Eiendomsmeglerloven kommer derfor ikke til anvendelse.

Alle innbetalinger i forbindelse med kjøp av eiendommer skal gjøres til konto 9655 09 49005 tilhørende Rauma kommune. Faktura på kjøpesummen blir fakturert. 

Kjøpesummen med tillegg av tinglysingsomkostninger må være innbetalt til overnevnte konto før eiendommen overtas og før skjøtet sendes til tinglysing. Hvis kjøpet skal lånefinansieres med sikkerhet i eiendommen, må banken/ finansieringsselskapet sendes pantedokumentet til Rauma kommune i god tid før overtakelsen. Oversendelsesbrevet og eventuelt brev med forutsetninger for overførselen må også sendes som e-post til post@rauma.kommune.no.

Følg denne lenken for å finne fullstendig salgsoppgave (PDF, 16 MB)