Slik søker du Her finner du informasjon om hva som skal legges ved en byggesøknad og hvordan du sender inn din søknad. Når du skal sende inn en byggesøknad er det viktig at vi får all den informasjonen vi trenger for å behandle søknaden din. Byggesaksforskriftens §5-4 lister opp hvilke opplysninger som skal gis. Vi oppfordrer alle til å sende inn søknaden med vedlegg i Byggsøk - det vil gi deg 10 % avslag på byggesaksgebyret. Må du søke og kan du gjøre det selv? Sjekk først om du må søke, om du kan søke selv eller om du må ha hjelp av fagfolk. Sjekk planer og bestemmelser for din eiendom Før du bygger, river eller endrer noe, må du sjekke hvilke planer og bestemmelser som gjelder for eiendommen din. Planer og bestemmelser er avgjørende for hva du kan gjøre, hvordan du kan bruke bygget Du finner denne informasjonen i vår kartløsning Veiledning Er du usikker på hvordan du skal gå frem kan du ta kontakt med oss. Forhåndskonferanse For større eller mer komplekse saker, kan det være en veldig god ide å bestille forhåndskonferanse. Du må sende inn kart, tegninger, skisser og en tekst som beskriver spørsmålene du ønsker svar på. Ansvarlig søker bør være med på møtet. Informasjon om forhåndskonferanse Bestill forhåndskonferanse til byggesaker Kart, reguleringsplaner og nabolister mm. Sørg for at du har det du trenger av planverk og kart. Husk å varsle naboene dine om ditt prosjekt. Trenger du liste over naboer kan du bestille det her. Bestill situasjonskart og tegn byggetiltaket inn på dette kartet. Husk å sette mål på bygningen, avstand til grense, vei (midten av vei) og nærmeste bygning. Da har du en situasjonsplan som skal følge nabovarslet og søknaden til kommunen. Se veiledning til ditt prosjekt hva som kreves Kart og reguleringsbestemmelser kan bestilles via Infoland. Nabovarsel Naboer og gjenboere skal gis nabovarsel. Naboene skal få se tegninger og situasjonsplan som viser hva du skal gjøre. De skal også få minst 14 dager til å uttale seg. Naboene skal sende sine merknader til deg, slik at du kan kommentere dem før alt sendes samlet til kommunen. Naboer er eiere/festere av eiendom som grenser til din. Eksempel på gjenboer er eier /fester av eiendom på motsatt side av vei. (Byggesaksforskriften §5-2) (pbl. §21-3) Elektronisk nabovarsel for privatpersoner Du kan sende nabovarsel via eByggesøk. Elektronisk nabovarsel for profesjonelle Profesjonelle søkere kan bruke Byggesøknaden.no til nabovarsling. Nedlastbare skjema Last ned skjema for nabovarsel Opplysninger gitt i nabovarsel (pdf) Kvittering for nabovarsel (pdf) Søknadsskjema Elektroniske løsninger for privatpersoner eByggesøk inkluderer nabovarsling og søknad uten ansvarsrett. Privatpersoner får hjelp til å finne ut om man må søke og hvilken søknad som må sendes. Elektroniske løsninger for profesjonelle Som profesjonell søker er det flere løsninger du kan bruke. Andre løsninger Direktoratet for byggkvalitets skjema Søknad om tiltak uten ansvarsrett (pdf) På Direktoratet for byggkvalitet sin nettside finner du enklere skjemaer for nabovarsling og byggesøknad for mindre byggeprosjekter. Søker du elektronisk får du 10 % avslag på byggesaksgebyr. Utfylling Søker du elektronisk får du også veiledning underveis når du fyller ut søknaden. Veiledninger til hva ulike typer søknader skal inneholde finner du også beskrevet her. Husk å sjekke at søknaden er komplett! Det gir en raskere behandling. Bruk veiledningen til det tiltaket du skal gjennomføre for å for å sikre at du får med alt du trenger. Send inn søknad Vent 14 dager for eventuelle nabomerknader, og send: Elektroniske løsninger for privatpersoner eByggesøk inkluderer nabovarsling og søknad uten ansvarsrett. Privatpersoner får hjelp til å finne ut om man må søke og hvilken søknad som må sendes. Elektroniske løsninger for profesjonelle Som profesjonell søker er det flere løsninger du kan bruke. Eventuelle nabomerknader m/dine kommentarer Eventuelt søknad om dispensasjon Målsatt situasjonsplan i målestokk 1:500 (1:1000 for store tiltak), altså tiltaket ditt inntegnet på kartet du fikk fra kommunen. For noen tiltak holder det med kartutsnitt, dette vil i så fall gå frem av veiledningen. Tegninger av tiltaket; plan, snitt og fasade i 1:100. Ansvarsrett: Erklæring om ansvarsrett Søknad om ansvarsrett for selvbygger Merk at du får 10 % avslag på byggesaksgebyret om du søker via Byggsøk. Hvor lang er behandlingstiden? Som regel er behandlingsfristen 3 uker for tiltak som samsvarer med regelverket. Fristen er 12 uker for mer omfattende saker, og mer enn 12 uker for dispensasjonssaker. Fristen gjelder fra når søknaden er komplett. Tidsfrister for kommunens saksbehandling 2 uker: Forhåndskonferanser 3 uker: Igangsettingstillatelser Midlertidig brukstillatelser Ferdigattester Byggetiltak der alle vilkår er oppfylt, hvor det ikke foreligger protester fra naboer eller gjenboere og hvor det ikke er nødvendig med uttalelse eller samtykke fra en annen myndighet. 12 uker: Omfattende byggetiltak, og som ikke er avhengig av dispensasjon. Saker med dispensasjon fra plan Saksbehandlingstiden regnes fra søknaden er komplett. Vi ønsker at du som utbygger sender inn søknad som er komplett. En fullstendig søknad gir en effektiv behandling.Ta kontakt med kompetente foretak for å unngå at tid går med til å komplettere søknaden på et senere tidspunkt. Direktoratet for byggkvalitet har listet opp firmaer med sentral godkjenning. Sist endret 24.02.2024 23.57