Dersom mikrohuset er registrert med en vekt og en bredde som ikke overstiger 3,5 tonn og 2,55m samt er registrert med skilt, er den per definisjon en campingvogn, ifølge veitrafikkloven. Campingvogner er etter plan- og bygningsloven å anse som midlertidige bygninger og konstruksjoner, og plassering på egen bolig- eller fritidstomt eller på campingplass er ikke søknadspliktig.
Campingvogn
Plassering av campingvogn for en periode på over 2 måneder utenom egen tomt/campingplass er derimot søknadspliktig.
Plassering av campingvogn utenfor egen tomt/campingplass for en periode over 2 måneder og inntil 2 år er søknadspliktig, men er unntatt kravet om bruk av ansvarlig søker.
Plassering av campingvogn utover 2 år regnes som et permanent tiltak og forutsetter at tiltaket er i samsvar med gjeldende reguleringsformål og krever søknad fra ansvarlig foretak. Dersom tiltaket ikke er i samsvar med gjeldene arealformål må det søkes om dispensasjon fra gjeldende arealformål. Søknaden skal være skriftlig og begrunnet. Campingvogn-/plass er ikke godkjent for varig opphold.
Mikrohus
De nye reglene medfører unntak fra flere krav i byggteknisk forskrift (TEK17), og følger i hovedsak reglene for fritidsbolig med en boenhet. Det forutsettes at plassering skjer i et område som er regulert til bolig. Dersom plassering av et mikrohus er på en ubebygd tomt må en benytte seg av et anvarlig foretak for å sende byggesøknad til kommunen.
Nærmere informasjon om reglene rundt mikrohus finner du her: Regler for mikrohus til boligformål - Direktoratet for byggkvalitet (dibk.no)
Du kan benytte følgende veileder for å se hva som gjelder for ditt mikrohus:
https://dibk.no/byggtekniske-omrader/regler-for-mikrohus-til-boligformal
Dersom mikrohuset søkes plassert i et område avsatt til annet formål må det søkes om dispensasjon fra gjeldende arealformål. En slik søknad kommer i tillegg til byggesøknaden, og skal være skriftlig og begrunnet, men kan settes frem av deg selv eller av ansvarlig søker.
Informasjon om gjeldende reguleringsplaner/arealformål i kommunen finner du her.
Vi gjør oppmerksom på at for varige tiltak er det i kommunen byggeforbud 100 meter fra strandlinjen ved sjø og 50 meter ved vassdrag der det ikke foreligger annen byggegrense i gjeldende reguleringsplan.
Etablering av bolig/fritidsbolig med innlagt vann krever i tillegg til byggesøknad utslippstillatelse eller godkjent sanitærmelding for tilkopling til kommunalt anlegg.
Informasjon- og søknadskjema for utslippstillatelse
Informasjon- og søknadskjema for sanitærmelding
Etablering av en bolig/fritidsbolig krever også tillatelse til avkjørsel, slik søknad sendes til vegeier som kan være kommunen, fylkeskommunen eller Statens vegvesen.
For nærmere informasjon kontakt byggesaksavdelingen i kommunen