Kilde illustrasjon: https://www.byggstart.no/

Hva er forskjellen på påbygg, tilbygg og kjeller?

• Med påbygg, tilbygg og kjeller eller underbygg mener vi utvidelser av bygningen oppover, bortover eller nedover.
• Påbygg er en ny bygningsdel som plasseres på en eksisterende konstruksjon. En ekstra etasje er et typisk påbygg.
• Tilbygg er en utvidelse av en bygnings grunnflate.

Du trenger ikke sende byggesøknad dersom

tilbygget/påbygget/garasjen er i samsvar med gjeldende reguleringsplan

tilbygget er på inntil 15 kvadratmeter bebygd areal eller bruksareal, uten rom for varig opphold eller beboelse. Tilbygget må være understøttet, kan ikke overstige to etasjer og må plasseres minst 4 m fra nabogrensen

• bygningen blir oppført med tilstrekkelig avstand fra offentlig regulert vei (hvor nærme du kan plassere bygningen, avhenger av når reguleringsplanen for eiendommen din ble vedtatt. Veileder for plassering av byggverk nær offentlig vei)
• bygningen blir oppført mer enn 30 meter fra midtlinjen til nærmeste jernbane-, trikke- eller t-banespor

Du må informere kommunen om tiltakets plassering når det er ferdigstilt, slik at plasseringen føres inn i kommunens kartgrunnlag. 

Dette gjør du i Kartverkets løsning «Rett i kartet».

Du kan sende byggesøknad på egen hånd dersom

• tilbygget har bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) på mindre enn 50 kvadratmeter (tilbygget kan i tillegg ha kjeller dersom kjellertaket er mindre enn 1,5 meter over terrenget rundt bygningen)

Slik søker du om å bygge påbygg, kjeller eller tilbygg

Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom

• du skal bygge eller rive et påbygg.
• tilbygget er større enn 50 kvadratmeter.
• du skal underbygge en eksisterende bygning

Finn foretak med sentral godkjenning