I reguleringsplan Leira av 04.10.1977 er området regulert til "Almennyttig bebyggelse".

I kommunedelplan av 21.05.2013 er området avsatt til fremtidig boligbebyggelse, område 1B_11A, med følgende beskrivelse:

Boligområder for urban bebyggelse:

De nåværende boligområdene, markert med B1_1, og de framtidige boligområdene, 1B_3 til 1B_12, skal være boligområder med mer urban karakter der mindre private enkeltmannsforetak, kontor, forretninger og tjenester kan tillates dersom disse ikke genererer nevneverdig publikumstrafikk.

Krav om felles regulering: 

• Det stilles krav om områderegulering for 1B_11 (Veblungen)

For mer informasjon se reguleringsplan og kommunedelplan som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Rauma kommune har vedtatt standard betingelser for kjøp av kommunale tomter. Det tinglyses på eiendommen vilkår knyttet til kommunalt vedlikehold av ledninger, forbud mot videresalg i ubebygd stand, byggeplikt og tilbakekjøpsrett. 

I tillegg er det listet opp syv vilkår som ikke tinglyses på eiendommen, men som vedlegges kjøpekontrakten ved kjøp av tomt. 

Betingelsene er vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøper må på vanlig måte betale kommunale avgifter. Endelig beregning skjer etter at tomta er bebygd og tatt i bruk.

Parsellen har adkomst fra offentlig vei.

Det er offentlige vann og avløpsledninger i nærheten, med påkobling i gate.

All budgivning må skje per epost, eventuelt ved å levere inn skriftlige bud til Rauma kommune. Av dokumentasjonshensyn godtas ikke muntlige bud og bud per SMS. Budskjemaet som følger vedlagt må benyttes. Denne kan enten sendes/leveres inn i original, eller skannes og sendes som vedlegg til en epost. Epostadressen og annen kontaktinformasjon i forbindelse med budgivning fremgår av budskjemaet og av første side i denne salgsoppgaven. Senere forhøyelser av et bud kan sendes som vanlig epost.

Rauma kommune vil forsøke å styre budgivningen ved blant annet å avpasse tempoet slik at både kommunen og aktuelle interessenter kan sikres et forsvarlig grunnlag for sine handlingsvalg. Bud bes derfor gitt med minst 4 timers frist som løper i en periode mellom kl. 9-16 på hverdager, slik at det blir anledning til å orientere øvrige interessenter som kan tenkes å ville delta i budrunden.

Rauma kommune vil gjøre bud kjent for andre interessenter, og tar forbehold om å kunne sende over kopi av budjournalen i anonymisert form til de som har lagt inn bud på eiendommen. For ordens skyld gjøres oppmerksom på at Rauma kommune er en kommunal virksomhet. Det kan være at andre opplysninger, herunder navn på budgivere, vil eventuelt kunne gjøres kjent etter offentlighetslovens bestemmelser.

På samme måte som ved kjøp av eiendom gjennom eiendomsmegler gjelder det ingen angrerett ved kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt og mottatt av Rauma kommune kan budet ikke kalles tilbake. Budet er bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen. Man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom.

Rauma kommune står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Rauma kommune vil normalt, før et bud aksepteres, be om opplysninger om hvordan ervervet skal finansieres, samt eventuelt kontrollere dette.

Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalt «motbud») er avtalerettslig et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Det er ikke planlagt visninger. Tomtene er verken inngjerdet eller avsperret, og interessenter kan foreta besiktigelse på egenhånd.

Overtakelse skjer etter nærmere avtale.

Kjøper må på vanlig måte undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet og sende denne til Rauma kommune for godkjennelse og registrering i matrikkelen.

Tomten selges av Rauma kommune som i denne forbindelse opptrer som en vanlig eier/selger av tomter. Selger kan verken besvare eller ta stilling til hva som vil bli tillatt av byggetiltak på tomten. Alle spørsmål om dette samt spørsmål om tilknytning til vann og avløp må rettes til bygningsmyndighetene i Rauma kommune. Kontaktinformasjon til de relevante avdelinger finnes på kommunens hjemmeside, www.rauma.kommune.no.

Tomten selges i henhold til avhendingslovens bestemmelser.

Kjøper må sette seg grundig inn i alle salgsdokumenter, herunder salgsoppgaven, taksten, reguleringsplanen mv. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Interessenter oppfordres til å undersøke tomten nærmere. For det tilfelle slike undersøkelser ikke er gjort, kan man ikke gjøre gjeldende som mangel noe man burde blitt gjort kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at en kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom han hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Ettersom dette er en ubebygd industritomt som selges med byggeplikt må kjøpere også orientere seg, eksempelvis med sakkyndige, om regelverket og fremgangsmåten ved søknad om byggetillatelse og deretter utbygging av eiendommen.

Tomtene eies av Rauma kommune (org.nr. 864 980 902). Tomtene selges direkte til kjøpere uten bruk av eiendomsmegler eller oppgjørsmegler/ oppgjørsadvokat. Eiendomsmeglerloven kommer derfor ikke til anvendelse.

Alle innbetalinger i forbindelse med kjøp av eiendommer skal gjøres til konto 9655 09 49005 tilhørende Rauma kommune. Faktura på kjøpesummen blir fakturert. 

Kjøpesummen med tillegg av tinglysingsomkostninger må være innbetalt til overnevnte konto før eiendommen overtas og før skjøtet sendes til tinglysing. Hvis kjøpet skal lånefinansieres med sikkerhet i eiendommen, må banken/ finansieringsselskapet sendes pantedokumentet til Rauma kommune i god tid før overtakelsen. Oversendelsesbrevet og eventuelt brev med forutsetninger for overførselen må også sendes som e-post til post@rauma.kommune.no.

Fullstendig salgsoppgave finner du her (PDF, 13 MB)