Sjekk først om du må søke, om du kan søke selv eller om du må ha hjelp av fagfolk.

Før du bygger, river eller endrer noe, må du sjekke hvilke planer og bestemmelser som gjelder for eiendommen din. Planer og bestemmelser er avgjørende for hva du kan gjøre, hvordan du kan bruke bygget

Du finner denne informasjonen i vår kartløsning

Er du usikker på hvordan du skal gå frem kan du ta kontakt med oss.

For større eller mer komplekse saker, kan det være en veldig god ide å bestille forhåndskonferanse.

Du må sende inn kart, tegninger, skisser og en tekst som beskriver spørsmålene du ønsker svar på. Ansvarlig søker bør være med på møtet.

Informasjon om forhåndskonferanse

Bestill forhåndskonferanse til byggesaker

Sørg for at du har det du trenger av planverk og kart. Husk å varsle naboene dine om ditt prosjekt. Trenger du liste over naboer kan du bestille det her.

Bestill situasjonskart og tegn byggetiltaket inn på dette kartet. Husk å sette mål på bygningen, avstand til grense, vei (midten av vei) og nærmeste bygning. Da har du en situasjonsplan som skal følge nabovarslet og søknaden til kommunen.

Se veiledning til ditt prosjekt hva som kreves

Kart og reguleringsbestemmelser kan bestilles via Infoland.

Naboer og gjenboere skal gis nabovarsel. Naboene skal få se tegninger og situasjonsplan som viser hva du skal gjøre. De skal også få minst 14 dager til å uttale seg. Naboene skal sende sine merknader til deg, slik at du kan kommentere dem før alt sendes samlet til kommunen. Naboer er eiere/festere av eiendom som grenser til din. Eksempel på gjenboer er eier /fester av eiendom på motsatt side av vei. (Byggesaksforskriften §5-2) (pbl. §21-3)

Elektronisk nabovarsel for privatpersoner

Du kan sende nabovarsel via eByggesøk.

Elektronisk nabovarsel for profesjonelle

Profesjonelle søkere kan bruke Byggesøknaden.no til nabovarsling. 

Nedlastbare skjema

Last ned skjema for nabovarsel

Opplysninger gitt i nabovarsel (pdf)

Kvittering for nabovarsel (pdf)

Elektroniske løsninger for privatpersoner

eByggesøk inkluderer nabovarsling og søknad uten ansvarsrett. Privatpersoner får hjelp til å finne ut om man må søke og hvilken søknad som må sendes.

Elektroniske løsninger for profesjonelle

Som profesjonell søker er det flere løsninger du kan bruke.

Andre løsninger

Direktoratet for byggkvalitets skjema Søknad om tiltak uten ansvarsrett (pdf)

På Direktoratet for byggkvalitet sin nettside finner du enklere skjemaer for nabovarsling og byggesøknad for mindre byggeprosjekter.

Søker du elektronisk får du 10 % avslag på byggesaksgebyr.

Søker du elektronisk får du også veiledning underveis når du fyller ut søknaden. Veiledninger til hva ulike typer søknader skal inneholde finner du også beskrevet her.

Husk å sjekke at søknaden er komplett! Det gir en raskere behandling. Bruk veiledningen til det tiltaket du skal gjennomføre for å for å sikre at du får med alt du trenger.

Vent 14 dager for eventuelle nabomerknader, og send:

Elektroniske løsninger for privatpersoner

eByggesøk inkluderer nabovarsling og søknad uten ansvarsrett. Privatpersoner får hjelp til å finne ut om man må søke og hvilken søknad som må sendes.

Elektroniske løsninger for profesjonelle

Som profesjonell søker er det flere løsninger du kan bruke.

Eventuelle nabomerknader m/dine kommentarer

Eventuelt søknad om dispensasjon

Målsatt situasjonsplan i målestokk 1:500 (1:1000 for store tiltak), altså tiltaket ditt inntegnet på kartet du fikk fra kommunen. For noen tiltak holder det med kartutsnitt, dette vil i så fall gå frem av veiledningen.

Tegninger av tiltaket; plan, snitt og fasade i 1:100.

Ansvarsrett: 

• Erklæring om ansvarsrett 
• Søknad om ansvarsrett for selvbygger 

Merk at du får 10 % avslag på byggesaksgebyret om du søker via Byggsøk.

Som regel er behandlingsfristen 3 uker for tiltak som samsvarer med regelverket. Fristen er 12 uker for mer omfattende saker, og mer enn 12 uker for dispensasjonssaker. Fristen gjelder fra når søknaden er komplett.

Tidsfrister for kommunens saksbehandling

2 uker:

• Forhåndskonferanser

3 uker:

• Igangsettingstillatelser  
• Midlertidig brukstillatelser     
• Ferdigattester
• Byggetiltak der alle vilkår er oppfylt, hvor det ikke foreligger protester fra naboer eller gjenboere og hvor det ikke er nødvendig med uttalelse eller samtykke fra en annen myndighet.  

12 uker:

• Omfattende byggetiltak, og som ikke er avhengig av dispensasjon.
• Saker med dispensasjon fra plan   

Saksbehandlingstiden regnes fra søknaden er komplett.

Vi ønsker at du som utbygger sender inn søknad som er komplett. En fullstendig søknad gir en effektiv behandling.Ta kontakt med kompetente foretak for å unngå at tid går med til å komplettere søknaden på et senere tidspunkt. Direktoratet for byggkvalitet har listet opp firmaer med sentral godkjenning.