Hva vil det si å endre fasade?

Fasaden på et bygg er yttervegger og tak. Fasadeendringer kan for eksempel være å bytte vinduer, endre kledning eller taktekking, sette inn en ny dør eller å innglasse balkonger.

Det er ikke alle typer fasadeendringer du må søke om. Før du setter i gang må du sjekke hvilken plan som gjelder for din eiendom. Hvis det er begrensninger på din eiendom må du søke dispensasjon før du kan bygge. Det kan du gjøre via kommunens karttjenester som er gratis.

Se hvilken plan som gjelder for din eiendom

Du trenger som regel ikke sende byggesøknad dersom

• du skal skifte tak (det kan være søknadspliktig om du må heve taket)
• du endrer hele fasaden tilbake til en tidligere dokumentert utførelse
• du skal skifte, sette inn eller fjerne vindu eller dør, så lenge bygningens karakter ikke endres

Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom fasadeendringen

• endrer bygningens karakter
• innebærer inngrep i bærende konstruksjoner
• innebærer inngrep i brannvegger eller andre brannsikre bygningsdeler
• er nærmere enn 4 meter fra nabogrensen
• gjør at kravene til lys, rømning eller brannsikkerhet ikke blir oppfylt

Fasadeendringer på bygninger med kulturminneinteresse vil oftere endre bygningens karakter og dermed være søknadspliktige.

Finn foretak med sentral godkjenning

Hvis du endrer fasaden fordi bruken av et rom skal endres, for eksempel fra bod til soverom, må du søke om bruksendring. Fasadeendringen blir da en del av denne søknaden.