Fra og med 2021 har kommunestyret vedtatt å bruke Skatteetatens boligverdier/formuesgrunnlag som beregningsgrunnlag for utregning av eiendomsskatt for boliger. I tilfeller der kommunen ikke har mottatt skatteetatens formuesgrunnlag, benyttes takstene som er satt av kommunen.
Skatteetatens formuesgrunnlag
For å regne ut eiendomsskattebeløpet har kommunen tatt utgangspunkt i Skatteetatens boligverdi. Verdien er et anslag på boligens markedsverdi, beregnet ut fra boligens areal, byggeår, boligtype, beliggenhet og opplysninger om omsatte boliger i kommunen.
Kommunale takster
Den kommunale taksten er utarbeidet etter Rammer og retningslinjer for taksering i henhold til lov om eiendomsskatt (PDF, 97 kB)
Takstene baseres på BRA (bruksareal) registrert i Matrikkelen. Matrikkelen er Norges offisielle register over fast eiendom, herunder bygninger, boliger og adresser.
Basisverdien er kr 10 400 per kvadratmeter. Verdien blir justert ut fra hva slags type bygning det er. F.eks er enebolig satt til 1, våningshus til 0,7, garasje 0,2 (se side 9). Det blir justert for hvilken etasje det er. Hovedetasje er 1, underetasje 0,5, loft 0,3. Se side 10 i retningslinjene. (PDF, 97 kB)
Kommunen er oppdelt i soner. Sone 1 er i hovedtrekk Åndalsnes, sone 2 andre tettbebygde strøk og sone 3 resten av kommunen.
Det kan bli videre justert for ytre faktor YF som har med spesielle lokal forhold rundt eiendommen å gjøre. F.eks tilgjengelighet/adkomst, sol/vindforhold, utsikt, forurensning, trafikk. Det skal også justeres for indre faktor IF. Her kan det korrigeres for de faktiske forhold på eiendommen. F.eks. funksjonalitet, standard, kvalitet. Se side 12 i retningslinjene. (PDF, 97 kB)